Terme Belediyesi hakkında suç duyurusu! İmar dosyası yargıda
Samsun'un Terme ilçesinde bir ticari parselde gerçekleştirilen imar düzenlemeleri ve depo inşaatına ilişkin işlemler savcılığa taşındı.
Haberin Özeti
- • İmar işlemleri şikâyet konusu oldu: Saadet Partisi, Terme'nin Elmalık Mahallesi'ndeki bir taşınmazla ilgili imar uygulamalarında ve yapı izinlerinde mevzuata aykırılık bulunduğunu öne sürerek savcılığa başvurdu.
- • 28 bin metrekarelik yapı inceleme talebinin odağında: Depo inşaatının ruhsat alınmadan başlatıldığı, belediyenin farklı tarihlerdeki yazışmalarının birbiriyle örtüşmediği ve gerekli idari işlemlerin uygulanmadığı iddia edildi.
- • Zemin güvenliği için bilirkişi istendi: Başvuruda yeraltı suyu, deprem hesaplamaları, temel sistemi ve yapı denetim işlemlerinin uzmanlar tarafından incelenmesi talep edildi.
Samsun'un Terme ilçesinde yaklaşık 28 bin metrekarelik bir depo inşaatı ve bu yapının bulunduğu arazide gerçekleştirilen işlemler, adli inceleme talebine konu oldu. Saadet Partisi Samsun İl Başkanlığı, Elmalık Mahallesi'ndeki taşınmaza ilişkin imar kararları, belediye izinleri ve teknik raporlarda hukuka aykırılıklar bulunduğunu ileri sürerek Terme Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulundu.
Şikâyetin odağında, Elmalık Mahallesi'nde bulunan 797 ada 4 parsel numaralı taşınmaz yer alıyor. Başvuruyu yapan siyasi parti, söz konusu alana ilişkin geçmişten bugüne gerçekleştirilen idari işlemlerin bütün yönleriyle araştırılmasını talep etti.
Dosyada Terme Belediye Başkanı Şenol Kul'un yanı sıra belediyenin çeşitli yönetim kademelerinde görev yapan isimlerin, ilgili birim çalışanlarının, yapı denetim kuruluşu temsilcilerinin ve projelerde imzası bulunan teknik sorumluların işlemlerine yönelik iddialar bulunuyor.
Şikâyet dilekçesinde görevi kötüye kullanma, resmî belgede sahtecilik, resmî belgeyi bozma veya gizleme ve suç delillerini gizleme ya da değiştirme suçları yönünden inceleme yapılması istendi.
Söz konusu suçlamalar, başvuru sahiplerinin değerlendirmelerinden oluşuyor. İddiaların doğruluğuna ilişkin kesinleşmiş bir yargı kararı bulunduğuna dair bilgi paylaşılmadı.
TERME'DE İMAR DEĞİŞİKLİĞİNE KAMU ZARARI İTİRAZI
Savcılığa iletilen dosyada öncelikle taşınmazın imar geçmişinin araştırılması isteniyor.
Şikâyet dilekçesine göre, revizyon imar planı sonrasında yaklaşık 7 bin 500 metrekarelik park ve yol alanının statüsünde değişiklik yapıldı. Başvuruda, daha önce kamusal kullanıma ayrıldığı belirtilen bu alanın Düzenleme Ortaklık Payı kapsamı dışına çıkarılarak yaklaşık 49 bin metrekare büyüklüğündeki ticaret parseline katıldığı ileri sürüldü.
Saadet Partisi, bu işlemin dayandığı imar kararlarının ve tapu hareketlerinin incelenmesini istedi.
Özellikle kamuya ait olduğu belirtilen alanın özel mülkiyet içerisindeki paylara dönüştürülmesinin mali sonuçlarının ortaya çıkarılması gerektiği savunuldu.
Dilekçede, kamu zararının oluşup oluşmadığının anlaşılabilmesi için ilgili taşınmazların satış ve devir işlemleriyle bedellerinin araştırılması talep edildi.
BELEDİYENİN İKİ AYRI YAZISI TARTIŞMA YARATTI
Başvuruda dikkat çekilen bir başka konu, aynı taşınmaza ilişkin belediye yazışmaları oldu.
Dilekçede yer alan iddiaya göre Terme Belediyesi, 25 Ağustos 2025 tarihli yazısında parsel için geçici nitelikte yapı izni verildiğini bildirdi.
Ancak 18 Mayıs 2026 tarihli başka bir belediye yazışmasında, aynı taşınmaz hakkında herhangi bir yapı izninin bulunmadığı yönünde açıklamaya yer verildiği öne sürüldü.
Şikâyetçi taraf, iki resmî belgedeki ifadelerin farklılık gösterdiğini belirterek izin kayıtlarının, başvuru evrakının ve belediye kararlarının karşılaştırılmasını istedi.
Ayrıca ticari nitelikteki bu taşınmazın geçici yapı izni için aranan şartları karşılamadığı iddiası da savcılığa sunuldu.
28 BİN METREKARELİK DEPONUN RUHSAT TARİHİ GÜNDEMDE
İmar dosyasındaki en önemli tartışmalardan biri, yaklaşık 28 bin metrekarelik depo yapısının inşa edilme takvimiyle ilgili.
Suç duyurusunda, depo inşaatının 2025 yılında gerekli yapı ruhsatı bulunmadan başladığı ileri sürüldü.
Başvuruda, 8 Mart 2026'da inşaat alanında meydana gelen yangına ait görüntülere de dikkat çekildi. Bu görüntüler üzerinden yapının yangın tarihinde yaklaşık yüzde 60 ila 70 oranında tamamlanmış olduğu iddia edildi.
Dilekçeye göre, Samsun Valiliği de yapının ruhsat durumunun açıklığa kavuşturulması amacıyla Terme Belediyesinden bilgi istedi.
Mayıs 2026 itibarıyla ruhsatlandırma işlemlerinin henüz devam ettiği öne sürülen yapı için 3 Haziran 2026 tarihinde 128-53 numaralı yapı ruhsatının düzenlendiği belirtildi.
Şikâyetçi taraf, inşaatın hangi tarihte başladığının, bu süreçte hangi izinlerin mevcut olduğunun ve ruhsatın hangi aşamada verildiğinin tespit edilmesini talep etti.
RUHSATSIZ YAPI İÇİN NEDEN İŞLEM YAPILMADIĞI SORULDU
Saadet Partisinin başvurusunda, depo yapısının ruhsat alınmadan inşa edildiği iddiasına bağlı olarak belediyenin denetim sorumluluğu da gündeme getirildi.
Dilekçede, ruhsatsız yapılaşma tespit edilmesi durumunda mevzuat kapsamında değerlendirilmesi gereken inşaatı durdurma, idari yaptırım ve yıkım süreçlerine ilişkin kayıtların incelenmesi istendi.
Şikâyette, mevcut inşaatın fiziksel durumu dikkate alınmaksızın henüz yapı bulunmayan bir taşınmaza ruhsat veriliyormuş gibi işlem gerçekleştirildiği ileri sürüldü.
Başvuru sahipleri, belediye encümeninin konuya ilişkin kararlarının, yapı kontrol tutanaklarının ve denetim evrakının dosyaya alınmasını istedi.
ZEMİN ETÜTLERİNDE DEPREM GÜVENLİĞİ TARTIŞMASI
Suç duyurusunun teknik inceleme talep edilen bölümü ise inşaatın zemin özelliklerine odaklanıyor.
Dilekçede, arazideki yeraltı su seviyesinin raporlarda 4,5 metre olarak esas alındığı, ancak gerçek seviyenin daha yukarıda bulunduğu iddia edildi.
Başvuruda bu farklılığın, deprem sırasında zeminin sıvılaşma potansiyeline ilişkin hesaplamaları etkileyebileceği savunuldu.
Deprem analizlerinde kullanılan moment büyüklüğü ile yerel zemin sınıfının da tartışmalı olduğu öne sürüldü.
Temel tasarımı konusunda ise parseldeki zemin koşulları nedeniyle radye temel seçeneğinin değerlendirilmesi gerektiği, buna rağmen projede tekil temel sisteminin kullanıldığı iddia edildi.
Bu teknik iddiaların doğrulanabilmesi amacıyla zemin ve geoteknik raporlarının uzman bilirkişiler tarafından incelenmesi talep edildi.
YAPI DENETİM KAYITLARI DA İNCELENSİN TALEBİ
Savcılığa sunulan başvuruda yapı denetim kuruluşunun üstlendiği sorumluluklara da yer verildi.
Şikâyetçi taraf, inşaatın ruhsatsız gerçekleştirildiği iddiasından hareketle, denetim şirketinin ilgili idareye gerekli bildirimleri yapıp yapmadığının araştırılması gerektiğini belirtti.
Firmanın ruhsatlandırma sürecindeki onaylarıyla görev ve sorumluluklarını yerine getirip getirmediğinin değerlendirilmesi istendi.
Bunun yanında yapı denetim kuruluşunun elektronik atama sistemi üzerinden usulüne uygun görevlendirilip görevlendirilmediğinin belirlenmesi talep edildi.
Yapıya İlişkin Bilgi Formu (YİBF) üzerinden yapılan değişikliklerin geçmiş kayıtlarının da incelenmesi istenen belgeler arasında yer aldı.
SAVCILIKTAN YERİNDE KEŞİF VE UZMAN İNCELEMESİ İSTENDİ
Saadet Partisi Samsun İl Başkanlığı, iddiaların aydınlatılabilmesi için yalnızca belediye evrakıyla sınırlı kalınmamasını talep etti.
Başvuruda imar planları, tapu ve taşınmaz işlemleri, kurumlar arası resmî yazışmalar, ruhsat belgeleri, yapı denetim verileri, zemin araştırmaları ve geoteknik hesaplamaların birlikte değerlendirilmesi istendi.
Ayrıca 8 Mart 2026 tarihli yangın görüntülerinin inşaatın o dönemdeki seviyesini belirlemek amacıyla incelenmesi talep edildi.
Şikâyet dilekçesinde, taşınmaz üzerinde keşif yapılması, uzman bilirkişilerin görevlendirilmesi, işlemlerde sorumluluğu bulunan kişilerin belirlenmesi ve yeterli şüpheye ulaşılması durumunda kamu davası açılması istendi.
Bakmadan Geçme
