TOKİ Nereye Yapılacak?

Salıpazarı, yıllardır beklediği TOKİ konutlarına sonunda kavuşuyor. Başvurular başladı, umutlar yükseldi. Ancak en kritik soru hâlâ ortada: Bu konutlar nereye yapılacak?
Belediye, Kaşbaşı mevkiini, Valilik ise Tepealtı Merasını öneriyor.
Bu iki alan arasındaki fark yalnızca harita üzerindeki bir nokta farkı değil; Salıpazarı’nın gelecekte nasıl bir kent olacağını belirleyecek stratejik bir tercihtir.

Tepealtı Merası: Geniş ama uzak, sessiz ama kopuk

Tepealtı Merası geniş bir alan sunuyor olabilir, ama kentin kalbinden oldukça uzakta.
Ulaşım zayıf, altyapı eksik, sosyal hayat yok denecek kadar kısıtlı.
Buraya yapılacak TOKİ konutları, Salıpazarı merkezine canlılık kazandırmaz; aksine insanları şehir hayatının dışına iter.
Okul, hastane, pazar, esnaf gibi günlük yaşamın dinamiklerinden uzak bir yerleşim alanı, zamanla izole bir bölgeye dönüşür.
Üstelik yollar, su, elektrik, kanalizasyon gibi tüm altyapının sıfırdan yapılması, hem zaman hem maliyet bakımından büyük bir yük getirir.
Sonuç olarak, Tepealtı Merası TOKİ için değil, ancak uzun vadeli bir yatırım alanı için uygun olabilir.
Ama konut projesi için “uzaklık”, “kopukluk” ve “yüksek maliyet” ciddi bir handikap yaratır.

Kaşbaşı: Merkeze yakın, yaşanabilir ve sürdürülebilir

Kaşbaşı mevkii ise tam tersi özellikler taşıyor.
Şehir merkezine yakınlığı, mevcut ulaşım ağına ve altyapıya kolayca entegre edilebilir yapısıyla öne çıkıyor.
Buraya yapılacak konutlar, hem vatandaşın günlük hayatını kolaylaştırır hem de ilçenin merkezine yeni bir hareket kazandırır.
Esnaf, pazar yeri, okul, kamu kurumları gibi alanlarla iç içe bir yaşam, Salıpazarı’nın ekonomik ve sosyal dokusunu güçlendirir.
Üstelik altyapı maliyetleri de daha düşük olur; çünkü sıfırdan yol yapmak yerine mevcut hatlar kullanılabilir.
Bu da bütçenin daha büyük bir kısmının yeşil alanlara, parklara, sosyal donatılara ayrılması anlamına gelir.
Kısacası, Kaşbaşı’na yapılacak TOKİ, sadece konut değil, yeni bir mahalle, yeni bir yaşam alanı kazandırır.

TOKİ yalnızca bina değil, yaşam alanıdır

TOKİ projeleri, yalnızca çatısı olan evler değil; bir yaşam biçimi, bir kent kültürü üretir.
Bu yüzden konum seçimi yalnızca coğrafi değil, sosyolojik bir karardır.
Bugün verilecek karar, önümüzdeki elli yılın şehir yapısını etkileyecek.
Yanlış bir konum, Salıpazarı’nı merkezinden koparır. Doğru bir tercih ise ilçenin gelişimini hızlandırır.
O yüzden karar verirken “boş araziye bakalım” mantığı değil, “insan nerede yaşar, çocuk nerede okur, yaşlı nereye ulaşır” mantığı esas alınmalıdır.

Salıpazarı büyük bir fırsat yakaladı. 120 konutluk TOKİ projesi, yalnızca barınma değil, planlı kentleşme açısından da tarihi bir dönüm noktasıdır.
Fakat yanlış yer seçimiyle bu fırsat boşa gidebilir.
Tepealtı Merası, ilçeden kopuk bir yapı yaratır;
Kaşbaşı ise Salıpazarı’nın kalbinde, merkezle bütünleşmiş bir mahalle oluşturur.

Karar vericilere düşen görev açık:
Halkın sesini dinleyin, haritaya değil insana bakın.
Çünkü TOKİ sadece bina değil, gelecektir.
Ve geleceğin temeli, yaşamın aktığı yerde atılmalıdır.