İşlenmeyen Topraklar Üretime Açılıyor
Üst üste iki yıl işlenmeyen özel mülkiyetteki tarım arazileri sezonluk kiraya verilebilecek. Kira geliri arazi sahibine kalacak, mülkiyet değişmeyecek.
Haberin Özeti
- • Üst üste iki yıl işlenmeyen özel mülkiyetteki tarım arazileri sezonluk olarak kiraya verilebilecek.
- • Kira geliri arazi sahibine ödenecek, arazinin mülkiyeti el değiştirmeyecek.
- • Üreticiler ilan edilen araziler için İl Tarım ve Orman Müdürlükleri veya TED Portalı üzerinden başvurabilecek.
Türkiye genelinde uzun süredir üretim dışında kalan tarım arazilerinin yeniden ekonomiye kazandırılması amacıyla yürütülen uygulamada kiralama süreci başladı. Üst üste iki yıl boyunca işlenmediği tespit edilen bazı tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tarımsal üretimde kullanılmak üzere sezonluk olarak kiraya verilebilecek.
Uygulama, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 8/K maddesi ile 22 Ağustos 2024 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmeliğe dayanıyor. Düzenleme, Hazine arazileri dışında gerçek ve tüzel kişilere ait olup üst üste iki yıl işlenmeyen tarım arazilerini kapsıyor.
ARAZİ SAHİBİNİN MÜLKİYETİ DEĞİŞMEYECEK
Düzenlemenin en önemli ayrıntılarından biri mülkiyet hakkı. Kiralama işlemi, arazinin sahibinin değişmesi anlamına gelmeyecek. Arazi yalnızca belirlenen sezon içerisinde tarımsal üretim amacıyla kullanılacak.
Kiralamadan elde edilen gelir ise arazi malikine ait olacak. Kiracı, arazinin niteliğini değiştiremeyecek ve araziyi sözleşmede belirlenen şartlar doğrultusunda tarımsal üretimde kullanmak zorunda olacak.
2 YIL İŞLENMEYEN ARAZİLER TESPİT EDİLİYOR
İlçe düzeyinde oluşturulan Arazi Tespit Komisyonları tarafından uydu görüntüleri, Bakanlık kayıtları ve saha kontrolleri kullanılarak işlenmeyen araziler belirleniyor.
Hazırlanan listeler ilan ediliyor ve arazi sahiplerine itiraz hakkı tanınıyor. İtirazların değerlendirilmesinin ardından listeler mülki amir onayıyla kesinleşiyor. 2026 yılı Eylül ayında da çeşitli illerde iki yıl işlenmeyen arazilere ilişkin ilan süreçleri başlatıldı.
KİRA BEDELİ NASIL BELİRLENECEK?
Arazi için kira bedeli gelişigüzel belirlenmeyecek. Arazi Kiralama Komisyonu, aynı yerleşim yerinde bulunan ve benzer özellikler taşıyan en az üç kiralanmış tarım arazisini emsal olarak değerlendirecek.
Arazinin eğimi, yola, pazara ve yerleşim yerine uzaklığı gibi özellikler de rayiç hesabında dikkate alınabilecek.
Kiraya verme bedeli, komisyon tarafından belirlenen rayiç kira bedelinin altında olamayacak.
ÇİFTÇİLER NASIL BAŞVURU YAPACAK?
Kiralanacak araziler kesinleştikten sonra listeler mahallinde, elektronik ortamda ve ilgili İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün internet sitesinde ilan ediliyor.
Araziyi kiralamak isteyenler ilan süresi içerisinde Tarım Arazisi Kiralama Talep Formu ile İl Tarım ve Orman Müdürlüğüne başvurabilecek. Başvurular TED Portalı üzerinden de gerçekleştirilebilecek.
ÖNCELİK KİMLERE VERİLECEK?
Kiralama sürecinde araziye en yüksek bedeli teklif etmek tek başına yeterli olmayabilecek.
Yönetmeliğe göre öncelik;
Kiraya verilecek arazinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere,
Tarımsal alanda faaliyet gösteren sivil toplum kuruluşlarına,
Meslek odalarına
verilecek.
Öncelikli grupta birden fazla talep olması halinde, rayiç bedelin altında olmamak şartıyla en yüksek teklifi veren başvuru sahibi kiracı olarak belirlenecek.
AMAÇ ATIL ARAZİLERİ ÜRETİME KAZANDIRMAK
Uygulamayla miras, hisselilik, mülkiyet anlaşmazlığı, göç veya tarımsal faaliyetin bırakılması gibi çeşitli nedenlerle kullanılmayan arazilerin yeniden üretime dahil edilmesi amaçlanıyor.
Böylece bir taraftan arazi sahibinin mülkiyet hakkı korunarak kira geliri elde etmesi, diğer taraftan üreticilerin yeni tarım alanlarına erişmesinin kolaylaştırılması hedefleniyor.
